1.各地鼓励“白名单”落地扩围，多措并举缓解房企资金压力。

　　2.并购步履热度仍相对低迷，脱险房企出售款式偿还债务。

　　3.金科重整琢磨草案提交期限延并召开第一次遴择评审会，长城财富广西分公司初次通过共益债周转房地产款式。

　　中指守护院永久监测行业并购数据及动态，并如期发布守护讲授，点击此处了解笃定

　　房企战略：各地鼓励“白名单”扩围增效，多措并举缓解房企资金压力

　　表：2024年10月以来中央及地点层面部分波及房地产企业融资战略

　　数据开始：公开贵府，中指守护院空洞整理

　　企业守护：https://www.cih-index.com/开yun体育网

　　企业并购：并购步履热度仍相对低迷，脱险房企出售款式偿还债务

　　把柄中指守护院监测，2024年10月房地产行业共进行6笔并购来回，较上月减少3笔。其中，4笔来回表示来回金额，总来回范围约51.2亿元，环比增多45.6%，平均单笔来回范围12.8亿元，环比增多118.5%。从并购来回的数目来看，2024年10月并购步履热度仍相对低迷。

　　图：2023年1月至2024年10月房地产行业进行并购来回笔数与来回范围情况

　　数据开始：公开贵府，中指守护院空洞整理

　　企业守护：https://www.cih-index.com/

　　从来回方向业务类型看，2024年10月房地产行业进行的并购来回包括地产开采、商办及文旅旅社款式。住宅开采方面，旭辉出售杭州朝闻花城款式33%股权予滨江集团（002244）。该款式位于杭州市萧山区，占地约10.59万平素米，总建筑面积约为40.3万平素米，已开采为住宅，并配备买卖形式及泊车位。这次出售不错衔命旭辉改日料理杭州项野心成本，并对消尚未偿还的债务。

　　表：2024年10月房地产行业并购来回分类型统计

　　数据开始：公开贵府，中指守护院空洞整理

　　企业守护：https://www.cih-index.com/

　　商办业务方面，万达退出成皆万达买卖广场公司，新华保障（601336）与中金老本接盘。文旅旅社业务方面，中国金茂诓骗优先购买权，以9.66亿元的价钱收购上海枞茂70%结伴份额。在2021年11月，上海枞茂、金茂分离与华福证券签订结伴条约及财富撑抓证券认购条约，建设“金茂华福－金茂旅社鑫选1号财富撑抓专项琢磨”，底层不动产包括丽江金茂凯悦臻选旅社、丽江金茂璞修雪山旅社和上海崇明金茂凯悦旅社，主要用于将金茂抓有的联系物业证券化，为金茂的运营和业务发展筹集资金。同期，金茂另与华福证券签订优先收购权条约，享有专项琢磨项下相应优先收购财富撑抓证券或基础财富的权益。这次来回完成后，上海枞茂将由中国金茂辗转全资抓有，中国金茂将领有更大操作治理空间，成心于增强本人在市集上的竞争力和财富料理时期。

　　并购金融：金科重整琢磨草案提交期限延并召开第一次遴择评审会，长城财富广西分公司初次通过共益债周转房地产款式

　　集团层面，金科于10月16日发布公告，向重庆五中院请求将重整琢磨草案提交期限延迟三个月。逝世8月16日，已有12家意向重整投资东谈主主体（琢磨17家企业）提交矜重报名材料，其中已交纳保证金告佳音名的意向投资东谈主共9名。但大部分意向投资东谈主示意，由于款式主体较多且债务范围较大，遵法看望和里面相易、决策责任量巨大，导致其尚未完成关联责任。出于赢得更多、更优投资决议，重整后赢得更优的股权结构、奠定更坚实的业务发展基础，同期保护众多中小股东以及债权东谈主利益的野心，金科请求延迟重整琢磨草案提交期限。11月11日，金科发布公告称，料理东谈主于11月8日收到4家意向投资东谈主（含齐集体）提交的重整投资决议，并于11月9日组织召开了第一次遴择评审会。

　　款式层面，10月底，长城财富广西分公司为北海湾春投资开采有限公司提供共益债资金顺利完成出资，资金将用于北海东友邦际商贸城工程建筑，这是长城财富广西分公司初次通过共益债权形式周转问题房地产款式。北海东友邦际商贸城款式于2014年资金链断裂，2019年扫数停工，北海湾春公司也已歇业并投入歇业重整阶段，其债权为中国长城（000066）财富广西分公司收购农信社不良债权财富包所得。中国长城财富广西分公司手脚北海湾春公司前三大债权东谈主之一，以投资款式歇业共益债面容参与款式歇业重整及续建工程，款式预测在两年内完成完满验收、竣事委派。

　　表：2024年1-10月金融机构参与房地产并购与纾困情况

　　数据开始：公开贵府，中指守护院空洞整理

　　企业守护：https://www.cih-index.com/

　　附表：2024年10月房地产行业并购情况

　　数据开始：公开贵府，中指守护院空洞整理

　　企业守护：https://www.cih-index.com/