扬子晚报网3月31日讯（记者 马祚波）3月31日，南京市举行进一步促进房地产市集稳固健康发展联系战略新闻发布会。自2025年3月31日起，南京全市范围内取消限售，商品住房在得回不动产权登记文凭后即可上市往返，灵验温柔住户种种住房置换需求。

扬子晚报/紫牛新闻记者谨慎到，自2024年下半年起，国内多地接踵发布房地产新政，继续取消了住房限售战略。深圳、厦门、东莞、河南省均在前年9月底一齐取消住房限售，住户购买商品房或二手房后不再划定上市往返的技巧，为房源运动提供了战略维持。在推动楼市“止跌回稳”的布景下，包括取消限售在内的多项战略“组合拳”继续出台，对于提振市集信心、踏实预期有流弊意旨。

记者了解到，南京的住宅限售战略源于2017年，那时为应付市集火热行情，规矩新购新址或二手房须得回不动产权文凭满3年后方可上市往返。随后在2022年对限售战略进行了“松捆”，将新址“得回不动产权文凭满3年”退换为“自条约备案之日起满3年”，裁汰了上市往返的技巧。

南京地产界东谈主士告诉记者，此前南京限售莫得退换是系念一朝取消后，会有多数房源涌入市集，酿成短期内抛售压价表象，以致出现纯投资或投契性需求回流，激励楼市不能展望的风险。不外，从其他城市退换后的骨子情况来看，市集上并未出现二手房多数涌入、房价水平大幅波动的表象，标明当今的房地产市集基本不错“消化”战略退换后带来的变化。

在本次发布会上还公布了住房公积金新政，扩大了索取住房公积金支付购房首付款的范围，从购房主谈主本东谈主和购房主谈主的妃耦，扩大到购房主谈主的父母和子女，维持购房主谈主通过家庭合作，拓宽购房资金开始，收缩购房首付压力。同期，进一步扩大索取住房公积金按月直付房租业务范围，更好温柔新市民、后生东谈主等群体的租房安堵需求。

新闻附件：

这次新政主要举措：

一是加大后生东谈主刚性购房战略维持。指挥生意银行针对性推出低首付、低利息、低月供、宽期限的特点化金融居品，灵验责骂45岁以下后生东谈主购买商品住房门槛（含新址和二手房），各区可齐集子际重叠东谈主才房票、房钱抵房款、先租后售、贴息花费等维持战略，助力种种后生东谈主已毕住有所居。当今南京银行、江苏银行已差别推出针对后生东谈主在宁置业的特点金融居品。

二是进一步温柔住户置换改善需求。优化拓展住房花费“以旧换新”格式，通过政府、汲引企业接济，金融机构维持，经纪机构帮卖等样式，组织指挥汲引企业开展“买新助卖旧”活动，首批政府接济资金1亿元，先购先得，接济圭臬为购买“买新助卖旧”名录库内新建商品住房条约金额的1%，重叠汲引企业促销优惠，促进种种住房改善需求加速开释。

三是加速温柔被征收世界安置需求。推动既有库存商品房一齐纳入房票超市，加大房票兑付金融维持，彭胀“全城通兑”和“电子房票”，灵验温柔被征收世界种种化住房需求。

四是全面取消商品住房转让划定。自2025年3月31日起，全市范围内取消限售，商品住房在得回不动产权登记文凭后即可上市往返，灵验温柔住户种种置换改善需求。

五是进一步加大住房公积金维持。扩大《对于优化南京市索取住房公积金支付购房款实施细目》的实施范围，购房主谈主的父母、子女稳妥索取条款的，可苦求索取住房公积金用于支付购房款，同期将该细主义实施期限延迟至2026年12月31日。进一步扩大索取住房公积金按月直付房租业务范围，更好温柔新市民、后生东谈主等群体的租房安堵需求。

六是进一步周转企业存量闲置钞票。加大商办用地、科研用地及低效用地再汲引战略践诺力度，周转存量闲置地皮，灵验加多改善型住宅供给。

七是遵循提高城市居住环境品性。用足用好国度维持战略，加大种种资金奖励力度，捏续鼓动城市更新，加力实施城中村调动，不断温柔东谈主民世界对好意思好生涯的向往。

校对  潘政开云体育